违章搭建问题无人受理 昆山小区火灾引发纠纷

江苏要闻现代快报全媒体2019-03-11 16:47
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现代快报讯(通讯员 胡燕 蔡磊 记者 何洁)小区业主多次反映邻居违章搭建问题,但是物业公司、村委会都置之不理,结果不幸发生火灾。小区业主怒而将物业公司、村委会以及违建的邻居告上法庭。现代快报记者了解到,近日,昆山法院审理了这起案件。

2018 年 4 月 30 日上午,昆山周市镇某小区发生了一起火灾,造成业主吴先生房屋内部装修、设施及其他财物烧毁。吴先生怀疑火灾的起因是邻居车库旁的简易建筑里堆放香烛烧香拜佛而引发的。

昆山市公安消防大队出具的事故认定书表明,起火部位在该简易建筑内位置,原因可排除外来火源或电气线路故障引燃周边可燃物引发火灾的可能,不排除遗留火种引燃周边可燃物的可能。

因为赔偿问题,吴先生将该小区物业公司、所在地村委会及起火车库的户主金女士三方告上法庭,要求赔偿各项损失近 12 万元。

法庭上,吴先生认为物业公司作为该小区的物业管理人,对物业管理区域内的安全防范工作具有管理义务,在业主建设违章建筑且在该建筑内堆放易燃的香烛时未能管理与制止,未尽到安全保障义务。村委会作为该小区村民组织,未尽安全监督管理责任。

值得一提的是,吴先生曾就金女士违章搭建的建筑数次向物业公司、村委会反映与投诉,两方均置之不理,存在明显的过错,应当对违章搭建金女士的赔偿义务承担连带责任。

法院审理后认为,火灾所引发的损失,三方均存在一定的过错,根据相应的过错程度,认定金女士应承担 80% 的责任,物业公司应承担 10% 责任,村委会应承担 10% 的责任。

最终,法院根据原告申请对其损失进行了鉴定,根据鉴定结论,此次事故所造成的损失金额为 29988.4 元,判决三被告按责任比例承担相应赔偿。

法官提醒:违章搭建本身就是违法行为,相关管理部门应及早依法依规处理,切莫酿成不可挽回的损失。

(编辑 王鹏)

[责任编辑:妖猫妖妖]

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